由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定

8转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。 10租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房,应该事先征得出租人同意,换房后,原租赁合同终止,出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。

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如果合同到期,那么该合同自然终止。 在约定的承租期限届满之后,若是承租方想要继续维持租赁关系,那么可以直接向对方提出续租的请求,请求在被同意之后,双方可以约定再次租赁的期限,对于期限约定不明的,视为不定期租赁。

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